除了区位劣势外，该地块还有两大看点，第一个是将建制425。1米超高层，或将成将来浙江第一高楼；第二个是将打制400㎡起步的空中花圃别墅。

　　室第建建最小朋分单位不得小于400㎡，且室第同时合用空中花圃等政策要求，程度投影面积不跨越该套室第套内建建面积（不含阳台、飘窗） 的20%，满脚必然前提不计容积率，妥妥的“空中花圃别墅”。别的，地块不得扶植公寓式酒店、公寓式办公等“类室第”项目。

　　目前，浙江省正在建最高楼是409米的宁波核心，项目从体已根基落成。现在，温州市焦点片区商务核心单位F-02地块成功出让，无望从头夺回“浙江第一高楼”的头衔。

　　这里本来是充满炊火气的滨江大排档，跟着地盘成功出让，将来将爆改成浙江第一高楼+400㎡起空中花圃别墅的现代化组合，仍是很值得等候的。

　　仅1轮，成交楼面价约2554元/㎡，溢价率0%。

　　按照地盘出让要求，建建面积不小于16。8万㎡） 、室第 （标记性塔楼T2，建建面积不小于8。0万㎡） 、裙房贸易等构成。

　　从制价尺度来看，室第地块制价也处于较高尺度。该地块室第建建外立面 （不含门窗） 制价不低于2700元/㎡，室第外立面门窗制价不低于2700元/㎡。室第建建夜景亮化 （外立面面积） 扶植尺度不低于250元/㎡。目前板块内已建成一批星级酒店、银行总部、商务楼等，包罗高约160米的润滨核心、高约220米的时代核心、高约163米的华峰集团总部大楼、高约207米的温州平易近商银行总部大楼、高约145-225米的温悦广场、高约180米的数智大厦等。

　　而今天，温州市区2025年首商住用地土拍落锤，温州市焦点片区商务核心单位F-02地块 （原滨江大排档） 成功出让。

　　地块位于滨江商务区焦点地带，地舆优胜，北接会展，南邻商务五，东依黎明东，西靠汤家桥。

　　1月9日，温州市房地产行业协会会员大会暨新春好房焕新购房勾当启动典礼竣事。会上，此中包含滨江商务区G-06地块 （鹿角湾地块） ，洪殿单位D-03、D-10、E-02地块，地方绿轴G-50a、50地块等优良地段的项目，个个都是王炸。

　　地块总用地面积约60。7亩，地块容积率为1。5-7。8，计入容积率的地上总建建面积≤315783㎡，建建高度≤425。1米。